На портале правовой информации опубликован приказ Минстроя от 15.10.2020 N 631/пр "О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации"".
В связи с принятием 13 июля 2020 года Федерального закона N 202-ФЗ форма проектной декларации существенно изменяется.
Детализация данных затронет основные разделы декларации.
В разделе "О лице, исполняющем функции единоличного исполнительного органа застройщика" теперь будет необходимо дополнительно указать организационно-правую форму и полное наименование единоличного исполнительного органа и его ИНН.
В разделе "Об учредителе - физическом лице" дополнительно введены сведения о СНИЛС и ИНН учредителя. Аналогичные сведения будет необходимо указывать и в данных о физических лицах, входящих в соответствии с законодательством РФ о защите конкуренции в одну группу лиц с застройщиком.
Раздел "Информация о проекте строительства" дополнен дополнительными характеристиками проекта строительства (количество пассажирских и грузовых лифтов и инвалидных подъемников). Характеристики жилых помещений будут дополнены общей жилой площадью каждого помещения и высотой потолков.
Необходимо будет также указывать высоту потолков и в нежилых помещениях.
В декларации теперь будет нужно указать информацию (организационно-правовую форму, полное наименование, ФИО ИП, ИНН) о генеральном подрядчике.
Существенно детализируется раздел "О планируемых элементах благоустройства территории...". В нем следует указывать планируемое количество гостевых машино-мест на территории и вне объекта, описание игрового и спортивного оборудования, малых архитектурных форм.
В декларации появилась графа "О предельных параметрах разрешенного строительства", где необходимо указывать:
- площадь жилого квартала, на котором осуществляется застройка,
- общую площадь общественно-деловой инфраструктуры в зоне застройки;
- количество полос улично-дорожной сети, примыкающей к участку застройки;
- наличие движения общественного транспорта на улично-дорожной сети, примыкающей к зоне застройки;
- радиусы доступности остановок общественного транспорта;
- обеспеченность населения озелененными территориями.
Введена также новая графа "О сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства", где нужно будет указать первоначальную и планируемую дату передачи застройщиком объекта долевого строительства.
В разделе "О целевом кредите (целевом займе)" потребуется дополнительно указать срок исполнения обязательств заемщика в полном размере в соответствии с договором кредита (займа).