В рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора с 31 марта по 7 апреля 2015 года проведено:

85 проверок в части содержания кровель, систем канализации, горячего и холодного водоснабжения, подвалов, подъездов, строительных конструкций жилых домов, предоставления коммунальных энергоресурсов, начисления платы за коммунальные услуги и содержание общего имущества в многоквартирных домах, выбора способа управления многоквартирными домами, заключения договоров управления, раскрытия информации, правомерности проведения общих собраний собственников по выбору управляющей компании, исполнения ранее выданных предписаний.

Из них:

58 – документарных,

27 – выездных.

Из них:

5 – проверок исполнения ранее выданных предписаний

В ходе проведенных проверок по обращениям граждан выявлены следующие нарушения.

В отношении юридического лица ООО «СК «ДОМ»  проведена проверка соблюдения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу правомерности установления платы за ограждение детской площадки на придомовой территории дома №6а по ул.Шигаева г.Ульяновска на основании решения собственников вышеуказанного многоквартирного дома, принятого на общем собрании, проводимого в декабре 2014 года. В ходе документарной проверки выявлены нарушения ч. 3 ст. 45, ч. 1,2 ст. 46, ч. 3 ст. 48  Жилищного кодекса Российской Федерации; абз. 1 пп. «д», абз. 1,2,3, пп. «ж» п. 4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» дома № 6а, по ул. Шигаева, г. Ульяновска. По результатам проверки составлен акт, ООО «СК «ДОМ» выдано предписание на устранение выявленных нарушений, в отношении юридического и должностного лица составлены протоколы об административном правонарушении по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

В ходе проведения документарной проверки ООО «МегаЛинк»» на предмет соблюдения обязательных требований жилищного законодательства по вопросу правомерности принятия решения о выборе председателя совета многоквартирного дома № 20 по пр-ту Врача Сурова г. Ульяновска, а также по вопросу правомерности принятия решения по установке ограждения на придомовой территории дома № 20 по пр-т Врача Сурова г.Ульяновска представитель управляющей организации на проверку не явился, в отношении юридического лица составлен протокол по ч. 1 ст. 19.4.1 КоАП РФ.

За указанный период проведено 23 обследования, из них 13 по обращениям граждан, 10 обследований придомовых территорий многоквартирных домов.

Таким образом, за отчетный период было выявлено 69 нарушений, составлено 108 актов, выдано 44 предписания, составлено 50 протоколов об административном правонарушении, из них:

по ст.7.22 КоАП РФ – 18 протоколов,

по ст.7.23 КоАП РФ – 1 протокол,

по ст.7.23.2 КоАП РФ – 27 протоколов,

по ст.7.23.3 КоАП РФ – 3 протокола,

по ст.19.4.1 КоАП РФ – 1 протокол,

За указанный период Главной государственной инспекцией регионального надзора Ульяновской области проведено 91 заседание по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных по ст. 7.22 КоАП РФ, ст. 7.23 КоАП РФ, ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ, ч. 4 ст. 9.16 КоАП РФ, ч. 5 ст. 9.16 КоАП РФ.

Вынесены решения по 20 делам, из которых в 10 случаях виновные лица, а именно: 5 юридических и 5 должностных лиц привлечены к ответственности на общую сумму 181 500 руб.

по статье 7.22. КоАП РФ за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций:

- ООО «МегаЛинк» - 40 000 руб., а также директор ООО «МегаЛинк» - 4 000 руб. (наличие наледи на тротуарах, отсутствие обработки песко-соляной смеси придомовой территории многоквартирного дома № 6 по                     бул. Новосондецкий г. Ульяновска);

- ООО «УК Жилстройсервис» - 40 000 руб., а также директор ООО «УК Жилстройсервис» - 4 000 руб. (наличие наледи на тротуарах, отсутствие обработки песко-соляной смеси придомовой территории многоквартирных домов № 13 по пр. Генерала Тюленева и № 13 пр. Ленинского Комсомола                          г. Ульяновска);

- ООО «Жилстройсервис» - 40 000 руб., а также директор                                ООО «Жилстройсервис» - 4 000 руб. (наличие наледи на тротуарах, отсутствие обработки песко-соляной смеси придомовой территории многоквартирного дома № 19 по бул. Львовский г. Ульяновска);

- ООО «РЭС» - 40 000 руб., а также директор ООО «РЭС» - 4 000 руб. (незаконная врезка в систему вентиляции нежилых помещений  многоквартирного дома № 19 по пр. Ульяновский г. Ульяновска);

по ст. 7.23. КоАП РФ - за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций:

- ООО «УК Жилстройсервис» - 5 000 руб. (нарушение температурного режима обеспечения горячего водоснабжения жилого помещения в многоквартирном доме № 15 бул. Новосондецкий г.  Ульяновска);

Мировым судом за неисполнение требований предписания                    должностного лица органа государственного жилищного надзора об устранении выявленных нарушений привлечены к административной ответственности по части 1 статьи 19.5. КоАП РФ путем наложения штрафных санкций в отношении:

- дважды ОАО «ГУК Засвияжского района» - 20 000 руб.

За неисполнение требований предписания должностного лица органа государственного жилищного надзора об устранении выявленных нарушений в адрес мировых судей направлены протоколы по делам об административных правонарушениях по части 1 статьи 19.5. КоАП РФ в отношении:

- ОАО «ГУК Засвияжского района» - 2 протокола;

- ООО «УК Дом» - 3 протокола;

- АНО «Центр ТСЖ»;

- ООО «УК Жилстройсервис»;

- ООО «УК Инвестстрой М»;

- ООО «КПД-2 Жилсервис»;

-  ТСЖ «Домострой»;

- ООО «Новое время».

За воспрепятствование законной деятельности должностного лица органа государственного жилищного надзора по проведению проверок или уклонение от таких проверок в адрес мировых судей  направлены протоколы по делам об административных правонарушениях по ч. 1 ст. 19.4.1. КоАП РФ в отношении:

- ООО «Новое время»;

- ООО «ЖЭК».

По состоянию на 07.04.2015 в лицензионную комиссию подано 219 заявлений о допуске к квалификационному экзамену должностными лицами  управляющих компаний области.

Квалификационный экзамен проходил в Ульяновском техническом университете в форме компьютерного тестирования.  Вопросы квалификационного экзамена утверждены Минстроем России (приказ № 789-пр от 05.12.2014).

Успешно сдали квалификационный экзамен 193 претендента (с учетом пересдачи экзамена), 10 претендентов не сдали.

За получением квалификационного аттестата в Инспекцию обратилось 172 должностных лица. Выдано 166 аттестатов, подготовлено к выдаче - 6.

По состоянию на 07.04.2015 в Инспекцию подано 132 заявления о предоставлении лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами. Процент подачи заявлений составляет 94 %.

Из 69 управляющих компаний МО «Город Ульяновск» обратились за получением лицензии 62 организации, что составило 89 %.

Из 28 управляющих компаний МО «Город Димитровград» обратились  - 23, что составило 82 %.

Из 43 управляющих компаний муниципальных районов области обратились – 38 (88 %).

По результатам проверки заявлений и исполнения лицензионных требований соискателями лицензий:

Выдана 1 лицензия – АНО «Центр ТСЖ» (МО «Город Ульяновск»);

02.04.2014 и 07.04.2015 Лицензионной комиссией Ульяновской области рассмотрено 36 мотивированных предложений о предоставлении лицензии. По результатам рассмотрения принято решение о предоставлении лицензий 36 управляющим организациям (МО «Город Димитровград» -  17, МО «Город «Ульяновск» - 13, МО «Барышский район» - 2, МО «Кузоватовский район» - 1, МО «Майнский район» - 1, МО «Цильнинский район» - 1, МО «Город Новоульяновск» - 1. В настоящее время готовятся соответствующие документы для выдачи лицензии (протокол лицензионной комиссии, распоряжение о предоставлении лицензии, лицензия).

Таким образом, лицензии будут предоставлены 36 управляющим компаниям (27 % от общего числа соискателей лицензий, обратившихся за получением лицензии).

Всего Инспекцией проведено 112 проверок (документарных – 53, выездных - 59) в отношении 66-ти соискателей лицензии.

На сайте Инспекции размещен список управляющих компаний, которые до 01 апреля 2015 не обратились в Инспекцию с заявлением о предоставлении лицензии.