Консервацией объекта капитального строительства (далее – объект) является временное приостановление строительства на срок более 6 (шести) месяцев и приведение объекта и территории, использованной для строительства, в состояние, обеспечивающее прочность, устойчивость и сохранность основных конструкций, и безопасность объекта для населения и окружающей среды.

В случае прекращении строительства (реконструкции) объекта капитального строительства или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта сроком более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем в соответствии со ст. 52 п.4 Градостроительного кодекса РФ, застройщик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.

Правилами проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 №802, установлен порядок проведения консервации объектов.

Решение о консервации (за исключением объекта государственной собственности) и об источнике средств на оплату расходов, связанных с консервацией объекта, принимает застройщик (заказчик).

Консервация объекта капитального строительства может производиться при различной степени завершенности строительства.

После принятия решения о консервации объекта капитального строительства, застройщик (заказчик) обязан:

- определить перечень работ по консервации объекта;

- назначить лиц, ответственных за сохранность и безопасность объекта;

- определить сроки разработки технической документации, необходимой для проведения работ по консервации объекта;

- провести инвентаризацию выполненных работ по строительству;

- обеспечить подготовку технической документации.

А так же застройщик (заказчик) обязан в течении 10 календарных дней после принятия решения о консервации объекта, уведомить об этом подрядчика, орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию), а также орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному надзору.

Невыполнение вышеуказанных требований влечет административное наказание в виде штрафа.

Возобновление строительства

В случае возобновления строительства (реконструкции) на ранее законсервированном объекте застройщик (заказчик) осуществляет:

а) техническое обследование объекта, по результатам которого определяются необходимый объем и стоимость работ по восстановлению утраченных или разрушенных за период консервации конструктивных элементов или деталей объекта;

б) внесение (при необходимости) изменений в ранее подготовленную проектную документацию с последующим проведением государственной экспертизы и государственной экологической экспертизы этих изменений, если законодательством Российской Федерации предусмотрено проведение такой экспертизы, либо подготовку новой проектной документации.

А так же застройщик (заказчик) обязан заблаговременно, но не позднее чем за 7 рабочих дней до возобновления строительства (реконструкции) объекта, направить в орган, выдавший разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, а также в орган государственного строительного надзора в случае, если строительство (реконструкция) объекта подлежит государственному строительному надзору, уведомление о возобновлении строительства (реконструкции) объекта.