С целью усовершенствования законодательства о банкротстве, а также защиты прав участников долевого строительства Государственной Думой Российской Федерации приняты поправки в Федеральный закон от 26.10.2002 № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в том числе касающиеся банкротства застройщиков.

В частности Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" введены статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.15-1, 201.15-2, устанавливающие особенности признания недействительными сделок застройщика, порядок открытия специального банковского счета для финансирования строительства объекта незавершенного строительства, а также введено дополнительное урегулирование обязательств застройщика перед участниками строительства. Так, начиная с 29 декабря 2015 года предусмотрена возможность продажи объекта незавершенного строительства в рамках банкротства застройщика иному застройщику с переводом ему долга по обязательствам перед участниками строительства по передаче жилых помещений.

В ходе финансового оздоровления, внешнего управления, конкурсного производства, лицо имеющее намерение стать приобретателем такого объекта незавершенного строительства и земельного участка и исполнить обязательства застройщика перед участниками долевого строительства направляет заявление о таком намерении в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, арбитражному управляющему и в уполномоченный Правительством РФ федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственное регулирование в области долевого строительства (в настоящее время Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации).

В свою очередь Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации представляет в арбитражный суд заключение о возможности или невозможности передачи имущества и обязательств застройщика лицу, имеющему намерение стать приобретателем.