Указанные изменения предусмотрены постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В частности, установлен порядок перерасчёта размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в многоквартирном доме, оснащённом коллективным (общедомовым) прибором учета, в случаях внесения такой платы исходя:

из нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества;

из среднемесячного объёма потребления (при наличии принятого  на общем собрании собственников помещений решения об определении размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, из расчёта                                      их среднемесячного объёма потребления).

Предусматривается, что  перерасчёт размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, будет осуществляется по установленным формулам,  в следующей порядке:

по истечении каждого календарного года. При этом величина перерасчёта будет учитываться в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества,   в течение I квартала года, следующего за расчётным годом;

при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом. При этом величина перерасчёта учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц представления к оплате таким лицом платёжного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме;

          при принятии на общем собрании собственников помещений   в соответствии с частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения  в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, при этом величина перерасчёта, произведённого за период, прошедший со дня предыдущего перерасчёта, учитывается при начислении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, за последний месяц действия предыдущего способа определения размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом.

Таким образом, с 1 сентября 2022 года будет реализовано положение части 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, предусматривающее внесение платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества                           в многоквартирном доме, с проведением последующего  перерасчёта исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учёта.

Соответственно при наличии принятого и реализованного до 1 января 2022 года решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о внесении платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании  и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из показаний коллективным (общедомовым) прибором учета, указанный перерасчёт производиться  не будет.