Наименование
должности

Требования к кандидатам

Ведущая группа должностей категории «специалисты» в области профессиональной служебной деятельности «Регулирование в сфере капитального строительства и капитального ремонта» по виду профессиональной служебной деятельности «Осуществление контрольно-надзорной деятельности»

1. Гражданство Российской Федерации.

2. Достижение возраста 18 лет.

3. Владение государственным языком Российской Федерации.

4. Наличие высшего образования - не ниже уровня бакалавриата по специальности, направлению подготовки «Строительство», «Техника и технологии строительства», или иные специальности, направления подготовки, содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным специальностям и направлениям подготовки.

Требования к стажу гражданской службы (государственной службы иных видов), либо к стажу (опыту) работы по специальности, направлению подготовки, не предъявляются.

5. Знания и умения:

Наличие базовых знаний:

государственного языка Российской Федерации (русского языка);

основ Конституции Российской Федерации, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции;

в области информационно-коммуникационных технологий;

правил делового этикета.

Наличие базовых умений:

в области информационно-коммуникационных технологий;

необходимых для эффективного исполнения должностных обязанностей (мыслить системно, планировать и рационально использовать служебное время, достигать результата, коммуницировать, работать в стрессовых условиях, совершенствовать свой профессиональный уровень).

Наличие профессиональных знаний:

Градостроительного кодекса Российской Федерации;

Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях;

Устава Ульяновской области;

Постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.2006                 № 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации»;

Постановления Правительства Российской Федерации от 27.12.1997                 № 1636 «О Правилах подтверждения пригодности новых материалов, изделий, конструкций и технологий для применения в строительстве»;

Постановления Правительства Российской Федерации от 26.12.2014                 № 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;

 законов Ульяновской области, договоров и соглашений Ульяновской области, иных нормативных правовых актов Ульяновской области, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению должностных обязанностей, указанных в должностном регламенте, структуры и полномочий органов государственной власти Ульяновской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области, функций и полномочий учредителя подведомственных организаций;

Наличие профессиональных умений:

работы с применением автоматизированных средств управления;

работы со служебной информацией.

Наличие функциональных знаний:

принципы, методы, технологии и механизмы осуществления контроля (надзора);

виды, назначение и технологии организации проверочных процедур;

понятие единого реестра проверок, процедура его формирования;

процедуры организации проверки: порядок, этапы, инструменты проведения;

ограничений при проведении проверочных процедур;

оснований проведения и особенности внеплановых проверок;

мер, принимаемых по результатам проверки;

институт предварительной проверки жалобы и иной информации, поступившей в контрольно-надзорный орган;

основания проведения и особенности внеплановых проверок.

Наличие функциональных умений:

проведение плановых и внеплановых документарных (камеральных) проверок (обследований);

проведение плановых и внеплановых выездных проверок;

формирование и ведение реестров, кадастров, регистров, перечней, каталогов, лицевых счетов для обеспечения контрольно-надзорных полномочий;

осуществление контроля исполнения предписаний, решений и других распорядительных документов.

6. Должностные обязанности:

Проводить проверки соответствия работ при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), проектной документации;

Вести учет и анализ нарушений, выявленных в ходе проверок соблюдения градостроительного законодательства;

Выдавать предписания об устранении нарушений градостроительного законодательства, технических регламентов, строительных норм и правил, обязательные для исполнения застройщиком (техническим заказчиком), лицом, осуществляющим строительство;

Осуществлять контроль над своевременным исполнением выданных предписаний и наложенных по составленным им протоколам взысканий;

В случае выявления административных правонарушений в области строительства, возбуждать дела об административных правонарушениях в пределах полномочий, установленных действующим законодательством;

Подготавливать заключения о соответствии построенных, реконструированных объектов капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и правил), иных нормативных правовых актов, проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащённости объекта капитального строительства приборами учёта используемых энергетических ресурсов документации либо мотивированный отказ в выдаче указанных заключений;

Не допускать нецелевого и (или) неправомерного и (или) неэффективного использования средств областного бюджета и государственного имущества;

Вести работу по наполнению официального сайта Агентства;

Рассматривать жалобы и обращения граждан, общественных объединений, предприятий и организаций, в сроки, установленные действующим законодательством;

Уведомить заместителя руководителя Агентства о фактах обращения в целях склонения к совершению коррупционных правонарушений.

Составлять отчеты о проделанной работе.

Соблюдать нормы Кодекса профессиональной этики сотрудников Правительства Ульяновской области и исполнительных органов государственной власти Ульяновской области и Стандарта ведения телефонных разговоров.

Принимать на себя дополнительный объём обязательств и оказывает содействие сотрудникам Агентства, в случае если этого требуют приоритетные задачи и установлены предельные сроки.

7. Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности оцениваются по следующим показателям:

своевременность выполнения поручений и рассмотрения обращений граждан и организаций;

качество выполненной работы (подготовка документов в соответствии с установленными требованиями, полное и логичное изложение материала, грамотное составление документа, отсутствие стилистических, грамматических, орфографических и пунктуационных ошибок);

профессиональная компетентность (знание нормативных правовых актов, широта профессионального кругозора, умение работать с документами);

отсутствие замечаний контрольно-надзорных органов по вопросам деятельности Агентства

соблюдение служебной дисциплины.

Ведущая группа должностей категории «специалисты» в области профессиональной служебной деятельности «Регулирование в сфере жилищно-коммунального комплекса и строительства» по виду профессиональной служебной деятельности «Региональный государственный жилищный надзор»

1. Гражданство Российской Федерации.

2. Достижение возраста 18 лет.

3. Владение государственным языком Российской Федерации.

4. Наличие высшего образования по специальности, направлению подготовки: «Государственное и муниципальное управление», «Экономика», «Юриспруденция» или иные специальности, направления подготовки, содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным специальностям и направлениям подготовки.

5. Знания и умения:

Наличие базовых знаний:

государственного языка Российской Федерации (русского языка);

основ Конституции Российской Федерации, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции;

в жилищно-коммунальной сфере.

Наличие базовых умений:

в области осуществления жилищной политики и государственного жилищного надзора;

необходимых для эффективного и результативного исполнения должностных обязанностей (мыслить системно, планировать и рационально использовать служебное время, достигать результата, коммуницировать, работать в стрессовых условиях, совершенствовать свой профессиональный уровень).

Наличие профессиональных знаний:

–          профессиональные знания Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации; Устава Ульяновской области, законов Ульяновской области, договоров и соглашений Ульяновской области, иных нормативных правовых актов Ульяновской области, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению должностных обязанностей, указанных в должностном регламенте;

–          структуры и полномочий органов государственной власти Ульяновской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области;                                                                                                                

–          служебного распорядка, форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления, порядка работы со служебной информацией, правил делового этикета, основ делопроизводства, правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

Наличие профессиональных умений:

-           профессиональные навыки (умения) оперативной реализации управленческих и иных решений;                                                                                                                                                      

-           ведения деловых переговоров, взаимодействия с другими государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами и организациями;                                     

-           нормотворческой деятельности;                                                                               

-           планирования работы;                                                                                                                

-           контроля, анализа и прогнозирования последствий реализуемых управленческих и иных решений;                                                                                                                          

-           продуктивной деятельности в напряжённых условиях, в том числе быстрого переключения с анализа одного материала на анализ другого, не менее важного, материала;       

-           стимулирования достижения результатов;                                                                                                                 

-           требовательности и дисциплинированности;

-           публичного выступления, владения официально-деловым стилем современного русского литературного языка с учётом функционально-стилистических особенностей языка нормативных правовых актов;                                                                                            

-           владения конструктивной критикой с учётом мнения руководителей, коллег и подчинённых;

-           пользования современной компьютерной и организационной техникой и соответствующими программными продуктами;                                                              

-           систематического повышения уровня профессиональных знаний и навыков;        

-           подготовки и редактирования документов на высоком стилистическом уровне;                                                                                                                                               

-           своевременного выявления и разрешения проблемных ситуаций, приводящих к конфликту интересов;

-           разрешение проблемных ситуаций, приводящих к конфликту интересов.

Наличие функциональных знаний:

–          основ реализации политики Ульяновской области в жилищно-

коммунальной сфере, обеспечения взаимодействия и координации деятельности федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Ульяновской области по вопросам развития жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

–          законодательства Российской Федерации и законодательства

Ульяновской области в жилищно-коммунальной сфере;

–          требований СНиПов и ГОСТов (правил и норм) по вопросам,

относящимся к жилищной сфере;

–          правил эксплуатации зданий и сооружений;

–          правил предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

–          правил использования и сохранности жилищного фонда;

–          правил подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации;

–          соблюдение нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами;

–          порядка признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

–          порядка организации и проведения предварительных, внеплановых (плановых) выездных (документарных) проверок;

–          порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах;

–          порядка проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

–          порядка оформления, ведения и хранения документации, связанной с деятельностью Агентства; 

–          порядка работы с обращениями граждан и юридических лиц

рассмотрения устных и письменных обращений.  

Наличие функциональных умений:

–          способность в организации самостоятельной планомерной работы с учетом рационального использования рабочего времени;

–          умение готовить процессуальные документы и иные материалы, не требующих дополнительной корректировки в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

–          стремление к расширению зоны собственной компетентности, приобретению новых знаний, навыков; готовность к обучению, профессиональной переподготовке;

–          вносить вышестоящему руководству конструктивные предложения по оптимизации своей деятельности и деятельности Агентства в целом;

–          организации формирования государственных, областных программ по жилищной политике и обеспечения их реализации.

6. Должностные обязанности:

Осуществлять государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления

и должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (за исключением управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на её осуществление) и гражданами обязательных требований, указанных в части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – обязательные требования), к:

-           жилым помещениям, их использованию и содержанию;

-           содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

-           учёту жилищного фонда;

-           определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-           выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

-           предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

-           порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводить предварительные, плановые, внеплановые проверки в соответствии с административными регламентами проведения проверок при осуществлении регионального государственного жилищного надзора (лицензионного контроля) Агентства;

Осуществлять надзор за порядком проведения конкурсов по выбору и способу управления многоквартирными домами, а также за выявлением и пресечением нарушений при проведении конкурсов по выбору и способу управления многоквартирными домами;

Рассматривать заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела Агентства, принимать меры по выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан в пределах своих полномочий и в установленные сроки давать письменные ответы заявителям о результатах рассмотрения и принятии мер по обращению граждан и юридических лиц;

Оказывать консультативную помощь гражданам и организациям в пределах своей компетенции;

В случае выявления административного правонарушения, предусмотренного статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях составлять протоколы об административном правонарушении в отношении юридических, физических и должностных лиц;

Осуществлять мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями;

Выдавать предостережения, предписания на устранение выявленных нарушений, принимать меры для устранения выявленных нарушений в содержании и использовании жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, используя права и обязанности, предоставленные законодательством;

Принимать решение об отсутствии технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учётом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики;

Вести в установленной форме и предоставлять в установленные сроки отчёты, касающиеся деятельности консультанта Отдела, проводить систематические анализы работы, организовывать рабочий день;

Проводить мониторинг и представлять начальнику Отдела обобщенную информацию по направлениям деятельности Отдела;

Взаимодействовать с органами местного самоуправления и органами государственной власти по деятельности отдела Агентства;

Организовывать формирование и обеспечение сохранности дел по делопроизводству, включённых в номенклатуру Отдела, а также дел по рассмотрению обращений граждан и организаций, материалов проверок до момента передачи дел в архив Агентства, своевременно сдавать материалы в отдел лицензирования для формирования лицензионных дел;

Принимать на себя дополнительный объём обязательств и оказывать содействие сотрудникам отдела Агентства, в случае если этого требуют приоритетные задачи и установлены предельные сроки;

В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации консультант обязан соблюдать «Стандарт антикоррупционного поведения государственного гражданского служащего»;

Соблюдать законы Российской Федерации в сфере информационной безопасности и обеспечения целостности и сохранности сведений конфиденциального характера в частности персональных данных;

Размещать в государственных информационных системах информацию о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора, лицензионного контроля с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий;

Принимать участие по поручению начальника Отдела в проведении совместных проверок (обследований) с прокуратурой Ульяновской области, Агентством, Управлением ЖКК администрации г. Ульяновска и других муниципальных образований, по определениям судебных органов;

Принимать участие по поручению заместителя директора Агентства в судебных заседаниях, давать пояснения в пределах компетенции;

Составлять акты и выносить заключения в рамках требований Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»;

Бережно использовать при осуществлении своих полномочий имущества Агентства и нести ответственность за его сохранность.

Направлять в соответствующие органы документы и результаты проверок, предусмотренные действующим законодательством.

Осуществлять лицензионный контроль в отношении лицензиатов (управляющих компаний);

Рассматривать заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела Агентства, принимать меры по  выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан в пределах своих полномочий и в установленные сроки давать письменные ответы заявителям о результатах рассмотрения и принятии мер по обращению граждан и юридических лиц, нести ответственность по нарушению требований Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Обязан соблюдать нормы Кодекса профессиональной этики сотрудников Правительства Ульяновской области и исполнительных органов государственной власти Ульяновской области и Стандарта ведения телефонных разговоров.

7. Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности оцениваются по следующим показателям:

профессиональная компетентность (знание нормативных правовых актов, широта профессионального кругозора, умение применять нормы законов и подзаконных актов, правил и т.д.);

7.1. Качество деятельности:

- грамотное решение поставленных вопросов и задач и исполнение их в указанные сроки;

- подготовка документов в соответствии с установленными требованиями;

- полное и логичное изложение материала;

- юридически грамотное составление документа.

7.2. Своевременность и оперативность в решении поставленных задач в установленные законодательством, должностным регламентом или руководством сроки.

7.3. В организации труда:

- производительность (выполняемый объём работ);

- результативность (мера достижения поставленных целей);

- интенсивность труда (способность в короткие сроки выполнять определенный объем работ);

- чёткость (полно, логично и точно излагать мысли);

- соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины.

7.4. Мотивация:

- высокая заинтересованность в выполняемой работе и её конечном результате;

- умение находить альтернативные варианты;

- творчески подходить к решению проблем.

7.5. Профессионализм:

- профессиональная компетентность (знание законодательных, нормативных правовых актов, широта профессионального кругозора, умение работать с документами);

- способность принимать решения и чётко исполнять должностные функции;

- способность чётко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, умение рационально использовать рабочее время;

- осознание ответственности за последствия свои действий и принимаемых решений;

- способность сохранять высокую работоспособность в экстремальных условиях.

7.6. Другие критерии в соответствии с особенностями профессиональной деятельности:

- обладать интуицией, ориентированной на будущее;

- умение работать в коллективе; корректное и уважительное отношение к заявителям; культура общения.

Старшая группа должностей категории «специалисты» в области профессиональной служебной деятельности «Регулирование в сфере жилищно-коммунального комплекса и строительства» по виду профессиональной служебной деятельности «Региональный государственный жилищный надзор»

1. Гражданство Российской Федерации.

2. Достижение возраста 18 лет.

3. Владение государственным языком Российской Федерации.

4. Наличие высшего образования по специальности, направлению подготовки: «Государственное и муниципальное управление», «Экономика», «Юриспруденция» или иные специальности, направления подготовки, содержащиеся в ранее применяемых перечнях специальностей и направлений подготовки, для которых законодательством об образовании Российской Федерации установлено соответствие указанным специальностям и направлениям подготовки.

5. Знания и умения:

Наличие высшего образования.

Без предъявления требований к стажу в соответствии со статьёй 6 Закона Ульяновской области от 29.09.2015 № 120-ЗО «О государственной гражданской службе Ульяновской области.

Наличие базовых знаний:

государственного языка Российской Федерации (русского языка);

основ Конституции Российской Федерации, законодательства о гражданской службе, законодательства о противодействии коррупции;

в жилищно-коммунальной сфере.

Наличие базовых умений:

в области осуществления жилищной политики и государственного жилищного надзора;

необходимых для эффективного и результативного исполнения должностных обязанностей (мыслить системно, планировать и рационально использовать служебное время, достигать результата, коммуницировать, работать в стрессовых условиях, совершенствовать свой профессиональный уровень).

Наличие профессиональных знаний:

- профессиональные знания Конституции Российской Федерации,

федеральных конституционных законов, федеральных законов, указов Президента Российской Федерации и постановлений Правительства Российской Федерации; Устава Ульяновской области, законов Ульяновской области, договоров и соглашений Ульяновской области, иных нормативных правовых актов Ульяновской области, регулирующих соответствующую сферу деятельности применительно к исполнению должностных обязанностей, указанных в должностном регламенте;

-  структуры и полномочий органов государственной власти Ульяновской области и органов местного самоуправления муниципальных образований Ульяновской области;                                                                                                               

- служебного распорядка, форм и методов работы с применением автоматизированных средств управления, порядка работы со служебной информацией, правил делового этикета, основ делопроизводства, правил и норм охраны труда, техники безопасности и противопожарной защиты.

Наличие профессиональных умений:

- профессиональные навыки (умения) оперативной реализации управленческих и иных решений;                                                                                                                                                     

- ведения деловых переговоров, взаимодействия с другими государственными органами, органами местного самоуправления, иными органами и организациями;                                    

- нормотворческой деятельности;                                                                               

- планирования работы;                                                                                                                 

-контроля, анализа и прогнозирования последствий реализуемых управленческих и иных решений;                                                                                                                          

-продуктивной деятельности в напряжённых условиях, в том числе быстрого переключения с анализа одного материала на анализ другого, не менее важного, материала;      

-стимулирования достижения результатов;                                                                                                                 

-требовательности и дисциплинированности;

-публичного выступления, владения официально-деловым стилем современного русского литературного языка с учётом функционально-стилистических особенностей языка нормативных правовых актов;                                                                                            

-владения конструктивной критикой с учётом мнения руководителей, коллег;

-пользования современной компьютерной и организационной техникой и соответствующими программными продуктами;                                                              

-систематического повышения уровня профессиональных знаний и навыков;        

-подготовки и редактирования документов на высоком стилистическом уровне;                                                                                                                                               

-своевременного выявления и разрешения проблемных ситуаций, приводящих к конфликту интересов;

-разрешение проблемных ситуаций, приводящих к конфликту интересов.

Наличие функциональных знаний:

-основ реализации политики Ульяновской области в жилищно-

коммунальной сфере, обеспечения взаимодействия и координации деятельности федеральных органов исполнительной власти, исполнительных органов государственной власти Ульяновской области по вопросам развития жилищно-коммунального комплекса Ульяновской области;

-законодательства Российской Федерации и законодательства

Ульяновской области в жилищно-коммунальной сфере;

-требований СНиПов и ГОСТов (правил и норм) по вопросам,

относящимся к жилищной сфере;

-правил эксплуатации зданий и сооружений;

-правил предоставления жилищно-коммунальных услуг населению;

- правил использования и сохранности жилищного фонда;

-правил подготовки жилого фонда к сезонной эксплуатации;

-соблюдение нормативного уровня и режима обеспечения населения

коммунальными услугами;

-порядка признания помещения жилым помещением, жилого

помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома

аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

-порядка организации и проведения предварительных, внеплановых

(плановых) выездных (документарных) проверок;

-порядка проведения общих собраний собственников помещений в

многоквартирных домах;

-порядка проведения капитального ремонта общего имущества в

многоквартирных домах;

-порядка оформления, ведения и хранения документации, связанной

с деятельностью Агентства; 

-порядка работы с обращениями граждан и юридических лиц

рассмотрения устных и письменных обращений.  

Наличие функциональных умений:

-способность в организации самостоятельной планомерной работы

с учетом рационального использования рабочего времени;

-умение готовить процессуальные документы и иные материалы, не

требующих дополнительной корректировки в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации;

-стремление к расширению зоны собственной компетентности,

приобретению новых знаний, навыков; готовность к обучению, профессиональной переподготовке;

-вносить вышестоящему руководству конструктивные предложения

по оптимизации своей деятельности и деятельности Агентства в целом;

-организации формирования государственных, областных программ

по жилищной политике и обеспечения их реализации.

6. Должностные обязанности:

Осуществлять государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями (за исключением управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии на её осуществление) и гражданами обязательных требований, указанных в части 1 статьи 20 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – обязательные требования), к:

-жилым помещениям, их использованию и содержанию;

-содержанию общего имущества в многоквартирном доме;

-учёту жилищного фонда;

-определению состава, содержанию и использованию общего имущества --собственников помещений в многоквартирном доме;

-выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами (в том числе управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами, а также юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по выполнению услуг по содержанию и (или) работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме), услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

-установлению размера платы за содержание жилого помещения;

-раскрытию информации в соответствии с утверждённым Правительством Российской Федерации стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами;

-созданию и деятельности товарищества собственников жилья либо жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей их членов;

-предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;

-созданию и деятельности советов многоквартирных домов;

-определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;

-деятельности специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – региональные операторы);

-порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

-формированию фондов капитального ремонта;

соблюдению ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги;

-предоставлению жилых помещений в наёмных домах социального использования.

Проводить предварительные, плановые, внеплановые проверки в соответствии с административными регламентами проведения проверок при осуществлении регионального государственного жилищного надзора (лицензионного контроля) Агентства.

Осуществлять надзор за порядком проведения конкурсов по выбору и способу управления многоквартирными домами, а также за выявлением и пресечением нарушений при проведении конкурсов по выбору и способу управления многоквартирными домами.

Рассматривать заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела Агентства, принимать меры по выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан в пределах своих полномочий и в установленные сроки давать письменные ответы заявителям о результатах рассмотрения и принятии мер по обращению граждан и юридических лиц.

Оказывать консультативную помощь гражданам и организациям в пределах своей компетенции.

В случае выявления административного правонарушения, предусмотренного статьями Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях составлять протоколы об административном правонарушении в отношении юридических, физических и должностных лиц.

Осуществлять мероприятий по профилактике нарушений обязательных требований, мероприятий по контролю, осуществляемых без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Выдавать предостережения, предписания на устранение выявленных нарушений, принимать меры для устранения выявленных нарушений в содержании и использовании жилищного фонда, предоставления жилищно-коммунальных услуг гражданам, используя права и обязанности, предоставленные законодательством.

Принимать решение об отсутствии технической возможности предоставления коммунальных услуг надлежащего качества и (или) без перерывов, превышающих установленную продолжительность, в соответствии с критериями и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации с учётом положений законодательства Российской Федерации в сфере теплоснабжения, водоснабжения (водоотведения), газоснабжения, электроэнергетики.

Вести в установленной форме и предоставлять в установленные сроки отчёты, касающиеся деятельности главного специалиста-эксперта Отдела, проводить систематические анализы работы, организовывать рабочий день.

Проводить мониторинг и представлять начальнику Отдела обобщенную информацию по направлениям деятельности Отдела;

Взаимодействовать с органами местного самоуправления и органами государственной власти по деятельности Агентства.

Организовывать формирование и обеспечение сохранности дел по делопроизводству, включённых в номенклатуру Отдела, а также дел по рассмотрению обращений граждан и организаций, материалов проверок до момента передачи дел в архив Агентства, своевременно сдавать материалы в отдел лицензирования для формирования лицензионных дел.

Принимать на себя дополнительный объём обязательств и оказывать содействие сотрудникам отдела и Агентства, в случае если этого требуют приоритетные задачи и установлены предельные сроки.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации консультант обязан соблюдать «Стандарт антикоррупционного поведения государственного гражданского служащего».

Соблюдать законы Российской Федерации в сфере информационной безопасности и обеспечения целостности и сохранности сведений конфиденциального характера в частности персональных данных.

Размещать в государственных информационных системах информацию о мероприятиях, связанных с осуществлением государственного жилищного надзора, лицензионного контроля с размещением соответствующих актов, содержащих результаты осуществления таких мероприятий.

Принимать участие по поручению начальника Отдела в проведении совместных проверок (обследований) с прокуратурой Ульяновской области, Агентством, Управлением ЖКК администрации г. Ульяновска и других муниципальных образований, по определениям судебных органов.

Принимать участие по поручению заместителя директора Агентства в судебных заседаниях, давать пояснения в пределах компетенции.

Составлять акты и выносить заключения в рамках требований Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Бережно использовать при осуществлении своих полномочий имущества Агентства и нести ответственность за его сохранность.

Направлять в соответствующие органы документы, результаты проверок, предусмотренные действующим законодательством.

Осуществлять лицензионный контроль в отношении лицензиатов (управляющих компаний).

Рассматривать заявления, обращения граждан и юридических лиц по вопросам, отнесенным к компетенции отдела Агентства, принимать меры по  выявлению и устранению причин нарушения прав, свобод и законных интересов граждан в пределах своих полномочий и в установленные сроки давать письменные ответы заявителям о результатах рассмотрения и принятии мер по обращению граждан и юридических лиц, нести ответственность по нарушению требований Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ.

Обязан соблюдать нормы Кодекса профессиональной этики сотрудников Правительства Ульяновской области и исполнительных органов государственной власти Ульяновской области и Стандарта ведения телефонных разговоров.

7. Эффективность и результативность профессиональной служебной деятельности оцениваются по следующим показателям:

- качество деятельности: грамотное решение поставленных вопросов и задач и исполнение их в указанные сроки; подготовка документов в соответствии с установленными требованиями; полное и логичное изложение материала; юридически грамотное составление документа.

- своевременность и оперативность в решении поставленных задач в установленные законодательством, должностным регламентом или руководством сроки.

- в организации труда: производительность (выполняемый объём работ); результативность (мера достижения поставленных целей); интенсивность труда (способность в короткие сроки выполнять определенный объем работ); чёткость (полно, логично и точно излагать мысли); соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины.

Мотивация: высокая заинтересованность в выполняемой работе и её конечном результате; умение находить альтернативные варианты; творчески подходить к решению проблем.

Профессионализм: профессиональная компетентность (знание законодательных, нормативных правовых актов, широта профессионального кругозора, умение работать с документами); способность принимать решения и чётко исполнять должностные функции; способность чётко организовывать и планировать выполнение порученных заданий, умение рационально использовать рабочее время; осознание ответственности за последствия свои действий и принимаемых решений; способность сохранять высокую работоспособность в экстремальных условиях.

Умение работать в коллективе; корректное и уважительное отношение к заявителям; культура общения.