4 августа 2022г. сотрудниками Агентства проведен очередной мониторинг в отношении управляющих организаций ООО «УК Гарант» и ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС» в части подготовки жилищного фонда к отопительному сезону 2022-2023гг.

         При выезде в управляющие организации изучалась имеющаяся документация по запланированным и выполненным работам при подготовке жилищного фонда и его инженерного оборудования к зимней эксплуатации.

         По итогам проведенного мониторинга установлено, что по 12 МКД, находящимся в управлении ООО «УК Гарант» работы по промывке систем центрального отопления осуществлены в полном объеме. Работы по опрессовке систем центрального отопления осуществлены по 3 МКД в соответствии с графиком, работы по опрессовке систем центрального отопления по 9 МКД будут осуществлены в соответствии с утвержденным графиком до 25 августа 2022г. Сотрудниками управляющей организации предоставлены на обозрение акты выполненных работ по промывке и опрессовке систем ЦО.

Кроме того, в рамках осуществления мониторинга были изучены документы по запланированным и выполненным мероприятиям в части проведения текущего ремонта в отношении общего имущества в МКД.

Сотрудниками Агентства выявлены следующие несоответствия (нарушения):

1.     В соответствии с актом весеннего осмотра МКД установлена необходимость частичного ремонта межпанельных швов, однако в план мероприятий данные виды работ не включены и не осуществлялись по МКД № 36 по ул. Пушкарева.

2.     В соответствии с актом весеннего осмотра МКД установлена необходимость частичного ремонта кровли в МКД № 47 по ул. Аблукова, однако в план мероприятий указанные работы не включены и по факту не проводились.

При выборочном обследовании многоквартирных домов № 34, 36 по ул. Пушкарева не смотря на то, что промывка систем центрального отопления проведена, вода в системе отсутствовала. Опрессовка систем ЦО по графику запланирована до 15 августа 2022г.

В ходе проведения мониторинга проведено обследование придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «УК Гарант» на предмет их благоустройства. В ходе выборочного обследования шести МКД, нарушений в части ненадлежащего содержания придомовых территорий не установлено.

По результатам проведенного мониторинга руководителю и главному инженеру управляющей организации даны соответствующие рекомендации в части соблюдения сроков и объемов проведения работ при подготовке жилищного фонда к зимней эксплуатации.

Кроме того, специалистами Агентства проведен мониторинг по подготовке жилищного фонда к отопительному сезону в отношении ООО «КПД-2 ЖИЛСЕРВИС». По итогам мониторинга установлено, что большая часть МКД, находящихся в управлении с центральным отоплением по состоянию на 4 августа промыто и опрессовано, соответствующие акты представлены на обозрение. Работы проводятся в соответствии с утвержденным графиком, отставания от графика не выявлено. При выборочном обследовании шести МКД, мероприятия по промывке и опрессовке подтвердились, чистая вода в системе имеется.

Агентство продолжит проведение профилактических визитов в части мониторинга состояния готовности МКД к предстоящему отопительному сезону.