Правительство Ульяновской областиАгентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области |
||
Поиск по сайтуЗаконодательство |
С 1 сентября 2022 года решение о выборе управляющей организации должно быть принято более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном домеФедеральным законом от 11.06.2022 № 165-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» (далее - Федеральный закон) закреплена необходимость принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа управления таким домом и выборе управляющей организации более чем 50 % голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком многоквартирном доме. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября 2022 года и позволит решить проблему возникающих конфликтов между собственниками помещений многоквартирных домов при выборе управляющих организаций. Действующее законодательство позволяет выбрать управляющую организацию простым большинством голосов собственников помещений в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем 50 % голосов от общего числа голосов. Таким образом, решение по выбору управляющей организации может быть принято всего четвертью голосов всех собственников помещений (25 % + 1 голос). Следовательно, собственники могут разделиться на две или три группы, каждая из которых может выбрать свою управляющую организацию. На практике наблюдается одновременное или последовательное с периодичностью в несколько дней, недель или месяцев проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, при которых происходит смена управляющих организаций. Такие условия приводят к злоупотреблениям как со стороны управляющих организаций, так и со стороны собственников помещений. Отмечаются фальсификации протоколов общих собраний и подкупы отдельных собственников при принятии решений. Все это негативно сказывается на качестве управления многоквартирными домами. Федеральный закон № 165-ФЗ увеличит необходимое для выбора способа управления многоквартирным домом и новой управляющей организации количество голосов собственников до уровня 50 % + 1 голос от общего числа голосов собственников помещений многоквартирного дома. Таким образом, у абсолютного большинства собственников появится возможность прийти к согласию в выборе управляющей организации и принять соответствующее решение, что исключит потенциальные конфликтные ситуации, а также значительно затруднит фальсификации и подкуп. 16.06.22 12:15 |
Новости
|
Главная |
О нас |
Контакты |
Книга жалоб и предложений |
Карта сайта |
Поиск по сайту
УльяновскДома.РФ - Цифровое сопротивление COVID-19 Агентство государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области © 2024 |