Поиск по сайту

C 16 ноября по 20 ноября 2015 года проведено 55 проверок.

В рамках осуществления регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля с 16 ноября по 20 ноября 2015 года проведено 55 проверок.

 

Из них:

11 – документарных,

44 – выездных

 

Из них:

54 – внеплановых,

1 – плановая

 из них:

 

6 – по ранее выданным предписаниям, из них:

3 – исполнено

3 – не исполнено

 

                За указанный период проведено 39 обследований, из которых 1 совместно Комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации города Ульяновска, 4 обследования по обращению граждан, 28 обследований придомовых территорий многоквартирных домов, 3 обследования по поручению Министерства строительства и жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации, 3 по поручению Прокуратуры Ульяновской области.

                По результатам обследований придомовых территорий многоквартирных домов в управляющие организации направлены информационные письма с указанием выявленных нарушений.

 

В ходе проведения внеплановой документарной проверки ООО «Ресурс выявлено нарушение лицензионных требований, выразившееся в начислении нанимателю  дома №87 по ул.Ефремова обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за работы (услуги) не входящие в перечень по содержанию и ремонту общего имущества с нарушением требований законодательства РФ и является нарушением абз.2 п.п. «ж» п.4 Постановления №416, ч.1.ст.154 Жилищного кодекса РФ. (В соответствии с приложением №2 к договору управления многоквартирным домом №87 по ул.Ефремова г.Ульяновска размер платы за содержание и ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, согласно перечню работ и услуг, составляет 18,37 руб.с кв.м. Из представленных платежных документов с января по октябрь 2015, направляемых жителю (нанимателю) многоквартирного дома №87 по ул.Ефремова г.Ульяновска установлено, что нанимателю жилого помещения по вышеуказанному адресу в графе: «прочие услуги» выставляется плата по строке «приобретение и монтаж ТРЖ» - 11,77 руб с кв.м (январь, февраль, март 2015)., «ремонт кровли» - 24,27 руб с кв.м.(январь-июнь 2015), «ремонт трубопровода канализации» - 14.88 руб.с кв.м.(март, апрель, май) Данные работы утверждены на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме №87 по ул.Ефремова г.Ульяновска. (протокол №2/2014 от 12.11.2014). В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Работы по строке «приобретение и монтаж ТРЖ», «ремонт кровли», «ремонт трубопровода канализации» не входят в перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, плата за которые установлена в размере 18,37 руб. с кв.м. Оплата по вышеуказанным строкам выставляется нанимателю отдельно, что противоречит действующему законодательству.), т.к. плата за данные работы должна выставляться собственнику помещений.

По результатам внеплановой документарной проверки установлено, что управляющей организацией ООО «Альфаком-Север» при управлении многоквартирным домом №75 по ул.Панорамная г.Ульяновска допущены нарушения лицензионных требований по исполнению обязанностей по договору управления, а именно: по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом управляющая организация обязуется предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.  На момент проверки установлено, что у ООО «Альфаком-Север» не заключен договор с ресурсоснабжающей организацией на предоставление коммунальной услуги по теплоснабжению, горячему водоснабжению собственникам указанного многоквартирного дома. Согласно письменных пояснений договор на предоставление вышеуказанных коммунальных услуг с ООО «Консалтингпрофи» расторгнут, что является нарушением абз.7 п.п. «д» п.4 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами».

17.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО УК «ЖКХ-Сервис» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора  п.1.2, п.2.1, п.4.1.1, п.4.1.3, договора управления от 30.12.2014 при управлении многоквартирным домом №66 по ул.Октябрьская г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества:

1.     Затопление подвального помещения по месту расположения первого и второго подъездов;

2.     Нарушение теплоизоляционного слоя трубопровода горячего водоснабжения, отопления в подвальном помещении по месту расположения первого и второго подъездов;

3.     Отсутствие освещения в подвале по месту расположения первого и второго подъездов;

4.     Наличие неисправностей запорной арматуры систем теплоснабжения, горячего водоснабжения по месту расположения первого и второго подъездов.

5.     Отсутствие запирающих устройств на входных дверях подвального помещения первого и второго подъездов.

По результатам проверки составлен акт.

В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. ООО УК «ЖКХ-Сервис» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 15.12.2015.

16.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «Единый Город» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора в  п.1.2, 1.3, 3.1.1, 3.1.3, 3.1.8, 3.1.11 договора управления от 31.03.2015 №13/2015 при управлении многоквартирным домом №14 по пр.Ленина г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества: Неравномерый прогрев стояков и приборов отопления на кухне кв.№126 – Температура стояка отопления на кухне составляет +36,8°С, температура радиатора отопления на вводе (левая верхняя точка) +35,5°С, левая нижняя точка (выход из радиатора) +29,4°С, правая верхняя точка (правая верхняя пробка) +35,3°С, правая нижняя точка (правая нижняя пробка) +30,0°С ; Температура теплоносителя на вводе в дом составляет +60°С на подающем трубопроводе, +46°С на обратном трубопроводе; Температура воздуха составляет +22,4°С. По результатам проверки составлен акт. В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. ООО «Единый Город» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 25.11.2015.

16.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «Техмастер» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора в  п.1.5; п.1.6; абз.1,4,5 п.1.8; п.1.9; п.2.2.2, п.2.2.5 при управлении многоквартирным домом №11 по пр.Ленина г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не обеспечено предоставление коммунальных услуг: Температура полотенцесушителя системы горячего водоснабжения, работающего от системы горячего водоснабжения не соответствует нормативным требованиям: температура полотенцесушителя в верхней точке составляет +27,3°С, в нижней точке +24,1°С. По результатам проверки составлен акт. В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.23 КоАП РФ. ООО «Техмастер» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 01.12.2015.

17.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «Новое Время» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора в  п.2.1, п.2.2, п.3.1.1, договора управления от 01.07.2015 при управлении многоквартирным домом №31 по пр.Ленина г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества: Замачивание грунта в подвальном помещении; Нарушение теплоизоляционного слоя трубопровода горячего водоснабжения, отопления в подвальном помещении; Доступ в кв.№№6,57,58,71,72 не предоставлен; Отсутствия освещения в подъезде не выявлено; Ненадлежащего содержания двери на лестничной клетке 7го этажа не выявлено. По результатам проверки составлен акт. В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. ООО «Новое Время» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 25.12.2015.

17.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «УК Техник» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора в  п.1.3, 1.4, 1.5, 2.1, п.2.2, п.3.1.5, договора управления от 01.08.2015 при управлении многоквартирным домом №29А по пр.Ленина г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества: Отслоение окрасочного и побелочного слоев на стене в подъезде по месту расположения входных дверей квартир №№21,24 вследствие ненадлежащего содержания системы канализации; Согласно акту сдачи-приемки работ, в октябре 2015 года выполнен ремонт системы канализации стояка квартир №№21,24,27,30,33. В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. ООО «УК Техник» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 15.01.2016.

16.11.2015 консультантом Главрегионнадзора Ульяновской области была проведена проверка. Проверкой установлено, что ООО «Новое Время» нарушены лицензионные требования п.п. «а,б» п.3. Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ № 1110 от 28.10.2014,часть 2.3 ст.161, часть 2 ст.162 Жилищного Кодекса Российской Федерации, не исполнены обязанности, предусмотренные условиями договора в  п.2.1, п.2.2, п.3.1.1, договора управления от 01.10.2014 при управлении многоквартирным домом №31 по пр.Ленина г.Димитровграда Ульяновской обл., а именно не выполнены работы по надлежащему содержанию общего имущества: Неисправна запорная арматура (отсечные вентили) системы холодного и горячего водоснабжения по месту расположения санитарной комнаты. По результатам проверки составлен акт. В отношении должностного и юридического лица составлены протоколы об административном правонарушении по статье 7.22 КоАП РФ. ООО «Новое Время» выдано предписание на устранение выявленных нарушений сроком до 23.12.2015.

 

Таким образом, за отчетный период было выявлено 58 нарушений, составлено 94 акта, выдано 22 предписания, составлено 37 протоколов об административных правонарушениях, из них:

                                                                       

30 – по ст. 7.22 КоАП РФ

2 – по ст. 7.23 КоАП РФ

2 – по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ

1 – по ч.1 ст. 19.5 КоАП РФ

2 – по ч.24 ст. 19.5 КоАП РФ

из них:

19 – в отношении юридических лиц

18 – в отношении должностных лиц

 

За указанный период  Главной государственной инспекцией  регионального надзора Ульяновской области  проведено 34 заседания по рассмотрению дел об административных правонарушениях, предусмотренных ст. 7.22 КоАП РФ, ст. 7.23 КоАП РФ.

                Вынесены решения по 12 делам, из которых в 10 случаях виновные лица, а именно: 7 должностных, 3 юридических лица привлечены к административной ответственности на общую сумму 71 000 руб.

                По ст. 7.22 КоАП РФ – за нарушение правил содержания и ремонта жилых домов привлечены к административной ответственности с наложением штрафных санкций:

                - председатель ЖСК «Первомайский» - 4 000 руб. (отсутствует договор на обслуживание ДВК дома № 51 по ул. Ефремова г. Ульяновска);

                - председатель ЖСК «Уют» - 4 000 руб. (отсутствует договор на обслуживание ДВК дома № 26 по ул. Рябикова г. Ульяновска);

                - председатель ЖСК «Гвоздика» - 4 000 руб. (отсутствует договор на обслуживание ДВК дома № 60 по ул. Рябикова г. Ульяновска);

                - директор ООО «УК Чистый дом» - 4 000 руб. (отсутствие плафонов, отсутствие крышки на распределительной коробке в подъезде дома № 5 по 1 пер. Маяковского г. Ульяновска);

                - ОАО «ГУК Ленинского района» - 40 000 руб., а также начальник ПТО общества – 4 000 руб. (протечка кровли дома № 43 по ул. Гафурова г. Ульяновска).

                По ст. 7.23 КоАП РФ – за нарушение режима обеспечения населения коммунальными услугами к административной ответственности привлечены:

                - ООО «Альфаком-Засвияжье» - 5 000 руб., а также генеральный директор общества – 500 руб. (нарушение режима обеспечения горячим водоснабжением жителей дома № 19Б по ул. Рябикова г. Ульяновска);

                - ООО «УК Жилстройсервис» - 5 000 руб., а также директор общества – 500 руб. (нарушение режима обеспечения горячим водоснабжением жителей дома № 43 по пр-ту Ленинского Комсомола г. Ульяновска).

                Мировым судом за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами привлечены к административной ответственности по ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ ООО «УК Инвестстрой М» и директор общества с наложением штрафных санкций на общую сумму 200 000 руб.

                Мировым судом за невыполнение или ненадлежащее выполнение в установленный срок законного предписания органа, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор, в том числе лицензионный контроль в сфере осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, об устранении нарушений лицензионных требований, к административной ответственности по ч. 24 ст. 19.5 КоАП РФ привлечено ООО «УК Инвестстрой М» с наложением штрафных санкций на сумму 200 000 руб.

                Мировыми судами производство по 6 делам об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ прекращено в связи с отсутствием состава административного правонарушения, в отношении:

                - ООО «Техмастер»;

                - директора ООО «Техмастер»;

                - ОАО «ГУК Заволжского района»;

                - ОАО «ГУК Ленинского района» (2 постановления);

                - начальника ПТО ОАО «ГУК Ленинского района».              

                За несвоевременную уплату штрафа органа государственного жилищного надзора в адрес мировых судей направлен  протокол по делу об административном правонарушении  по ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ в отношении ООО «Новое время».

                По ранее направленным делам об административных правонарушениях мировыми судьями к административной ответственности по ч. 1 ст. 20.25 КоАП РФ с наложением штрафных санкций привлечены:

                - ООО «Содружество» - 80 000 руб.;

                - ООО «Вода и Стоки»     - 10 000 руб.;

                - ОАО «ГУК Ленинского района» - 80 000 руб.

25.11.15 05:34
    ?
    Направляемые сообщения не являются обращениями граждан, рассматриваемыми в порядке, установленном Федеральным законом от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
    Расскажите о проблеме
    Написать сообщение

    Новости